PVC门窗是以改性 PVC为主要原料，经挤出成型为各种断面结构的门窗型材，定长切割后，在其内腔插入钢质加强筋，再用热熔焊接机接组装成为窗框和窗扇，装配上密封条、毛条、五金配件和玻璃等制成的建筑用门窗。
空气渗透性能
空气渗透性俗称气密性，是指定窗户关闭后，在标准状态下，室内和室外的空气在单位密封间隙长度单位时间内渗透的体积。由于PVC窗的框扇之间为搭接与镶嵌相结合的形式，框扇之间的搭接部位及玻璃与四周扇框之间均采用密封条密封，所以其气密性好。经国家建筑工程质量监督检测中心门窗检测所检测，平开窗的气密性一般可达一级，推拉窗可达二级。
雨水渗漏性
雨水渗漏性能又称水密性，是指关闭窗户阻止雨水进入室内的能力。窗用PVC型材本身吸率小于0.1%，其结构又精心设计，窗框、窗扇各搭接处均有永久性弹性密封条，防雨水渗漏性佳，并于框、扇主型材上都设有排水腔，能将雨水完全排出室外。
雨水、风压和缝隙是造成雨水渗漏的三个条件，在PVC门窗中，缝隙处密封良好，又设计气压平衡系统，使其水密性有良好保证。检测表时：一般平开窗水密性达4级，推拉窗达5级。
抗风压性能
抗风强度是指在承受风压时，窗户主要受力杆件抗弯变形的能力（一般相对挠度为1/300），在强风吹袭下，外窗受到由风所产生的压力，并承受建筑高度增加而增大。PVC窗材质自身弹性模量较低，但中空多腔室结构中设有用于装钢衬的主腔室，当框、扇构件长度超过一定范围时用装钢衬的方法使得整窗抗风压性能得到保证。不同规格的钢衬和以不同方式增强的拼接结构可以满足PVC门窗应用于不同地区、不同高度建筑的需要。国内已有多个30层以上的住宅工程项目应用PVC门窗。
优越的隔热保温性能
PVC塑料本身是热的不良导体，其导热系数仅为钢材的1/357，为铝材的1/1250，PVC窗型材为中空腔结构中一般专设有保温腔，焊后形成空气相对静止的保温层，而静止的空气层是阻断热流的最好介质，所以PVC窗的传热系数低于铝窗和钢窗。
PVC窗保温节能性能佳不仅是因为其传热系数低，另一重要原因是气密性好，可以大大减少因室内外空气对流造成的热交换，而因对流造成的热损失约占室内热量流失的三分之一。采用PVC窗的住户感到室内冬暖夏凉，这也是PVC窗被越来越多的人接受的重要原因之一。PVC门窗优越的保温性能，随首建筑节能工作的进一步推进，将拥有更大的市场占有率。
隔声性能
PVC塑料本身的密度较金属小，隔声效果较差，但PVC门窗设计了合理的结构，使其隔声性能良好，措施有以下三点：
（1）声音的传递借助于空气中分子的振动而实现，PVC门窗设计了合理的结构，使焊后形成相对静止的空气层，该静止的空气层是阻隔声音传递的最佳介质；
（2）玻璃四周的弹性胶条可以衰减和吸收空气分子振动造成的玻璃轻微振动，从而大大减弱通过整窗的音量；
（3）框扇之间四周的良好密封也是提高隔声性能的重要因素。
据日本提供的资料：PVC门窗的隔声性能为30db以上。
耐候性
据国外提供的型材长期自然曝晒试验数据证实：型材只在离曝露表面0.1～0.2mm的外层分子结构发生变化，而里层则无任何变化。通过人工加速老化试验青蛙：PVC门窗可长期使用于温差变化较大的环境中（-30～+70℃），烈日曝晒，潮湿都不会使门窗出现明显的变形、脆化等现象，耐候性能相当好。
国外最早使用的PVC门窗已有50年，其材质仍完好；PVC门窗在海口发电站，南极长城站的良好使用效果证实了PVC门窗的良好耐候性能。
耐腐蚀性
（1）PVC门窗不与弱酸、弱碱、盐水等常见腐蚀介质发生化学反应；
（2）辅助材料及五金配件均为化学性质稳定的制品或经良好防腐处理的金属制品。
以上两点决定了PVC门窗具有良好的耐腐蚀性，更适合于食品、医药、卫生、化工、阴雨潮湿地区。
防火性能
PVC门窗型材具有不自然、离火自熄的特点，经公安部上海消防科学研究所检测，氧指数为47、符合《门窗框用硬聚氯乙烯（PVC）型材》（GB8814－89）中规定的氧指数不低于38的要求。
尺寸稳定
PVC门窗框格的线膨胀系数为5+10-3/℃，在一般使用状况下不会影响PVC门窗正常开关机能。PVC门窗窗框内部温度设定一般正常使用温度为25℃；冬天室外温度为-20℃，室内温度为20℃，则PVC窗框内部温度夏天为33℃及冬天为5℃，则1.5m长的PVC窗框膨胀或收缩为 0.6mm，如此微小的收缩、膨胀不会影响PVC窗的结构和使用性能。
尺寸精密度
PVC塑料异型材外形尺寸精度较高，机械加要性能好，可锯、切、铣、钻等，组装门窗时，经型材机械切割、热熔焊接后制造的成品门窗尺寸精度高，其长、宽对角钱差值均能控制在2mm以内，加工精度稳定，焊角强度可达3500N以上，焊接处经清角机除去焊渣，型材熔接表面平整。